Immobilier Montpellier : un secteur exploitable

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Ville cosmopolite à forte croissance démographique, Montpellier est éligible au dispositif Pinel en matière d’investissement locatif dans le neuf. Or, les logements neufs s’y font rares et les demandes de location s’accumulent de jour en jour.

Loi Pinel contre la location du vieux

Loi Pinel contre la location du vieux

Une ville active et dynamique à la recherche de logements

Considérée comme la 8e ville la plus active et la plus peuplée de l’Hexagone, Montpellier compte plus de 415 000 habitants, et accueille entre 2 000 à 3 000 personnes chaque année, soit environ une croissance annuelle de 4 %. La ville profite d’un climat et d’une situation géographique agréables qui incitent les jeunes, les personnes actives et les anciens à s’y installer. Elle est constituée majoritairement d’une population jeune, puisque près de 43 % d’entre elle a moins de 30 ans. Depuis ces derniers temps, la location d’appart à Montpellier dans le neuf se fait rare, et logiquement les loyers des logements anciens augmentent.

La loi Pinel soutient l’investissement immobilier à Montpellier

Dans le cadre de la relance du secteur immobilier en France, la loi Pinel a accordé une attention particulière à la ville de Montpellier. Les particuliers susceptibles d’investir dans le neuf à titre locatif bénéficieront ainsi d’une réduction d’impôt. Le nouveau dispositif donne droit aux propriétaires de logements neufs de louer leurs biens pendant une durée obligatoire, au choix entre six, neuf ou douze ans. Ils pourront ainsi récupérer leurs appartements à l’échéance qui leur convient. Contrairement à la loi Duflot, la loi Pinel autorise les propriétaires à louer leurs biens à leurs ascendants ou descendants, qu’il s’agisse d’une location d’appartement à Montpellier Les Arceaux ou dans d’autres quartiers de la ville.

Les conditions d’éligibilité à la loi Pinel

La réduction d’impôt en matière d’investissement locatif dans le neuf dans la ville de Montpellier doit répondre à deux conditions précises. La première est le respect du plafond de loyer en fonction du zonage défini par la loi Pinel. Ainsi, pour une location d’appartement aux hopitaux-facultés à Montpellier dans la zone A par exemple, le loyer est plafonné à 12,42 €/m². La deuxième condition est le respect du plafond de ressources des locataires selon le nombre d’occupants.

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